Подарок недвижимости, полученной в браке: ограничения и необходимые согласия

Согласно законодательству РФ, подаренная недвижимость является имуществом получателя подарка и может быть продана, подарена или иным способом распоряжена без согласия супруга. Однако, если подаренная недвижимость была получена в период брака, то супруг имеет право потребовать ее равной доли в случае развода, договоренности об имущественных правах и обязанностях, а также в случае наличия завещания. В случае если имущество было подарено в период брака, необходимо получить письменное согласие супруга на его передачу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор о подарке, который был заключен между супругами при вступлении в брак или во время брака.

2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на которое оформляется подарок.

3. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака с дарителем.

4. Согласие на подарок от всех совершеннолетних детей дарителя, если они имеют долю в праве собственности на недвижимость, которую даритель хочет подарить.

5. Если недвижимость не оформлена на одного из супругов, но была приобретена во время брака, то необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие предмета подарка на момент заключения брака.

6. Отсутствие запретов на продажу или подарок имущества, наложенных судом, если таковые имеются.

Обратите внимание, что при подарке имущества, полученного в браке, необходимо осуществлять все необходимые действия с учетом того, что данное имущество является совместной собственностью супругов. В этом случае для передачи имущества подаркодатель должен получить согласие на такие действия от другого супруга. Также может потребоваться согласие на подарок от нотариуса.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Сделки между близкими лицами" и статья 572.1 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права на совершение сделок с недвижимым имуществом" применимы для решения данного вопроса.