Подарок квартиры от бабушки: как не платить налог 13% государству?

Согласно законодательству Российской Федерации, на подарок квартиры от бабушки налог не уплачивается, если она является близким родственником (например, бабушка внукам), а также если квартира была в ее собственности более трех лет. Однако, необходимо оформить дарственную и заплатить государственную пошлину за ее регистрацию в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Дарственная на квартиру - оформляется нотариусом и является ключевым документом в данной ситуации. В ней должны быть указаны фамилии, имена и отчества бабушки и внука, адрес квартиры, стоимость квартиры.

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) - в ней уточняется, зарегистрирована ли данная квартира на бабушку в качестве собственника.

3. Документы на квартиру - свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи квартиры, договор аренды квартиры и т.д.

Относительно налога, возникающего при передаче жилья в дарение, согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, сделки дарения квартир между близкими родственниками освобождаются от налога. В данном случае, бабушка и внук являются близкими родственниками, поэтому налог не должен быть уплачен. Однако, необходимо заранее уточнить, какие документы нужны в конкретном городе и регионе, где находится квартира, исходя из разных случаев, налоговых баз и прочих моментов.

Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Подарок", статья 217.1 Гражданского кодекса РФ "Подарок недвижимости" и статья 217.2 Гражданского кодекса РФ "Неимущественные права, передаваемые по договору дарения". Статьи налогового кодекса РФ, регулирующие вопросы налогообложения дарственных сделок, в данном случае применяться не должны, так как в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 199-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации", налог на дарение недвижимости не собирается.