Подарок доли в общедолевой собственности: нужно ли согласие других дольщиков?

Нужно ли получать согласие всех дольщиков на подарение доли участка, если он находится в общедолевой собственности трех человек, а один из них хочет передать долю постороннему лицу?

| Николай, Москва

2023-04-09

Категория: Земельное право

12 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, сделка по завещанию, дарению или иной сделке, в результате которой доля в общей собственности переходит к другому лицу, требует согласия всех совладельцев данного имущества. Таким образом, для подарка своей доли в общедолевой собственности требуется согласие всех дольщиков.

#3331606 2023-04-09 18:25:43

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо проверить действующую договоренность между собственниками. Если в договоренности не указан порядок отчуждения доли в общедолевой собственности, необходимо определиться со способом решения вопроса.

Если требуется обязательное согласие остальных дольщиков на отчуждение доли, то без их согласия отчуждение невозможно. Если в договоренности отсутствует указание на необходимость согласия остальных дольщиков, то один из собственников может обратиться в органы регистрации прав и зарегистрировать право собственности на долю.

Для оформления права собственности на долю в общедолевой собственности, кроме заявления о регистрации права на участок, потребуются следующие документы:

Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, где будет подтверждено право на долю;
Договор между дольщиками, если он был заключен;
Разрешение на отчуждение доли в общедолевой собственности, если таковое требуется;
Паспорта всех участников сделки (дарителя и получателя доли в общедолевой собственности).

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести подробную проверку действующей договоренности между собственниками и получить все требуемые документы для регистрации права собственности на долю в общедолевой собственности. Если в договоренности указана необходимость согласия остальных дольщиков, то отчуждение невозможно без их согласия.

#3625161 2023-04-09 18:25:43

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2095 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность".

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Договор долевого участия в строительстве".

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Свобода распоряжения имуществом".

Статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Уступка требования".

Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ - "Внесение изменений в договор долевого участия в строительстве".

Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - "Выкуп доли".

Для ответа на данный вопрос также может понадобиться изучение документов и договоренностей между дольщиками.

#3921362 2023-04-09 18:25:43

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь при незаконных действиях коллекторов

Услуга может помочь в следующих случаях:

если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
угрожают физическим вредом;
если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Заказать

Стоимость: 6000 руб.

Споры со страховой компанией

Помогает, если страховики:

отказываются компенсировать ущерб;
выплачивают компенсацию не регулярно;
уменьшают сумму выплат и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Оспаривание записей в трудовой книжке

Обращение поможет:

убрать несправедливо поставленную запись;
востребовать компенсации;
претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Заказать

Стоимость: 6500 руб.