Подарите своим детям землю сельскохозяйственного назначения и получите возможность легкого получения ипотеки

Согласно законодательству Российской Федерации, сделка по переходу права собственности на земельный участок является юридически значимой и может повлиять на получение ипотеки. Однако, если земельный участок находится на территории, используемой в качестве военной службы, то продажа или переход права на него может быть ограничена в соответствии с законодательством о военной службе. Поэтому следует обратиться к компетентным органам за консультацией по данному вопросу.

Для того, чтобы осуществить подарок детям земельных участков сельскохозяйственного назначения, необходимо составить дарственную на каждого из детей, оформить ее в нотариальной форме и зарегистрировать в соответствии с установленным порядком.

Относительно вопроса о влиянии данного подарка на получение ипотеки, необходимо уточнить, каким именно образом эти земельные участки будут влиять на финансовое положение детей.

Если земельные участки будут являться единственным имуществом детей, то это может повлиять на возможность получения ипотеки, поскольку ипотечный кредитор может рассматривать данное имущество как обеспечение кредита и требовать его продажи в случае невыплаты задолженности.

Однако, если дети будут иметь иные источники дохода и имущества, то наличие земельных участков не должно являться препятствием для получения ипотеки. Но следует учитывать, что получение кредита зависит от многих факторов, включая доход заемщика, размер кредита, срок и процентную ставку, поэтому для получения конкретной информации рекомендуется обратиться в банк или к ипотечному брокеру.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"

Статья 230 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество, не подлежащее ипотеке"

Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "О ипотеке (в редакции от 23 июля 2013 года)".

Следует обратить внимание, что некоторые банки могут устанавливать свои требования и ограничения при выдаче ипотеки, в том числе в случае наличия земли сельскохозяйственного назначения.