Подарите долю квартиры родственнику: налоговые вопросы и ответы

Здравствуйте! Подарок доли квартиры не является доходом для получателя, поэтому налог с этой операции не взимается. Однако, возможно, потребуется уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на данную долю квартиры. Сумма пошлины зависит от региона и размера доли. Рекомендую обратиться в МФЦ или регистрационную палату для уточнения данной информации.

Для передачи доли в квартире необходимо оформить договор Дарения в нотариальной форме и зарегистрировать его в органе Росреестра. При этом, ваша двоюродная сестра должна будет заплатить государственную пошлину за регистрацию перехода прав на недвижимое имущество.

Относительно налогообложения следует отметить, что при передаче квартиры в дарение налог сбора не предусмотрено, если даритель и дарополучатель имеют родственные отношения до третьей степени включительно (такая доля будет считаться налогооблагаемой). Таким образом, в отношении полученной доли от квартиры налоговые обязательства не возникают. Однако, налоговые риски могут возникнуть в случае, если дарополучатель решит продать полученную долю в ближайшей перспективе и приобрести другое имущество на средства, полученные от продажи. В этом случае, доход от продажи доли будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - Подарок
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на дарение

По данному вопросу: если стоимость доли квартиры превышает 2 000 000 рублей, то даритель (т.е. вы) должен уплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости дара. Если же стоимость доли квартиры не превышает указанную сумму, то налог не взимается. Получатель дара (т.е. ваша двоюродная сестра) налог не уплачивает.