Подарите долю в квартире с долгом по коммунальным услугам: всё, что нужно знать получателю

Законодательством Российской Федерации не запрещено подарить долю в квартире, находящейся со счетами за коммунальные услуги, при условии, что лицо, которому подарок делается, ознакомлено с данными задолженностями и выражает свое согласие на их учет. Однако, необходимо учитывать, что такие долги могут повлечь за собой штрафные санкции и исполнительное производство со стороны расчетных организаций.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи/дарения доли в квартире, оформленный в письменной форме и нотариально заверенный.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее, что даритель является собственником доли в этой квартире.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности за коммунальные услуги: квитанции об оплате, счета и прочее.

4. Согласие получателя подарка на принятие доли в квартире с долгом за коммунальные услуги.

5. Разрешение на передачу доли в квартире с долгом за коммунальные услуги, выданное управляющей организацией или жилищным кооперативом.

В случае если задолженность за коммунальные услуги превышает стоимость доли в квартире, получателю подарка придется нести соответствующие денежные обязательства. Поэтому перед принятием решения о подарке необходимо внимательно оценить все риски и последствия.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Подарок".
2. Статья 209 Жилищного кодекса РФ "Передача жилых помещений".
3. Статья 335 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче имущества".