Почему застройщик не вводит первую секцию в эксплуатацию? Информация для дольщика владельца двухсекционного дома

Здравствуйте, на основании Закона "О защите прав потребителей" застройщик обязан вводить готовые квартиры в эксплуатацию в установленный срок, который указан в договоре купли-продажи. Он не может отказываться от этого, если положительный акт приемки введенного объекта в эксплуатацию был выдан органами местного самоуправления. В данной ситуации, причиной отказа от введения секции в эксплуатацию может быть отсутствие положительного акта приемки от органов местного самоуправления из-за наличия недочетов в строительстве. Вам необходимо обратиться к застройщику и запросить информацию об этом, а также узнать, какие конкретно недостатки препятствуют получению разрешения на ввод секции в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в органы государственного контроля за соблюдением законодательства в строительстве. Кроме этого, желательно предоставить документы, подтверждающие ваше право на объект недвижимости, например: договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, документы на предоплату или договор долевого участия в строительстве. Также можно запросить у застройщика копию договора со сметчиком, проектную документацию и разрешительную документацию от уполномоченных органов государственного контроля. На основании полученных документов вы можете обратиться в уполномоченные органы для выяснения причин невыдачи разрешения на сдачу новостройки.

Статьи 214 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Участие в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".