Недвижимость без коммуникаций: Застройщик вводит дом в эксплуатацию, но без соответствия тех. условиям. Что делать?

Судя по описанию ситуации, возможно нарушение закона о защите прав потребителей, а также закона об объектах капитального строительства. В соответствии с этими законами, застройщик обязан предоставить жильцам все условия для комфортного проживания, включая возможность подключения к коммунальным сетям. Если справки о соответствии недвижимости техническим требованиям были выданы, но на самом деле соединения к сетям не были выполнены, то это может рассматриваться как нарушение прав потребителей. В данной ситуации можно обратиться в суд с требованием о решении проблемы доступа к коммунальным сетям и получения адекватных коммунальных услуг. Также можно запросить экспертную оценку общей ситуации для дальнейшего использования в судебных процедурах.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Акт ввода жилого дома в эксплуатацию, который был выдан органом государственного строительного надзора.
2. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, выданное местным органом исполнительной власти.
3. Справки о соответствии технических условий, выданные эксплуатирующими организациями.
4. Копия договора с застройщиком.

При обращении за помощью к юристу необходимо назначить встречу и предоставить все указанные документы, а также описание конкретной ситуации и оплатить услуги юриста.

В целом, в данной ситуации нарушены права собственника на заключение договоров на коммунальные услуги. Юрист должен изучить представленные документы, провести юридическую экспертизу договора с застройщиком и выявить все юридические аспекты данной ситуации. Далее, на основе проведенной экспертизы, юрист должен подготовить возможный исход дела и оказать практическую помощь в защите интересов собственника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 310, 321); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 44, 47, 106, 107, 108, 112, 113); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 22, 27); - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей услуг" (статьи 7, 10, 11); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 49, 57, 82, 83, 91); - Федеральный закон "О техническом регулировании" (статьи 2, 11, 16, 18).

В данной ситуации возможно нарушение прав потребителей услуг в области коммунального обслуживания, а также нарушения в сфере градостроительной деятельности и защиты прав собственников жилищных помещений. Оптимальным решением может быть обратиться к юристу для оказания консультации и защиты своих прав и интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.