Почему регистратор отказался зарегистрировать мену квартир? Разъяснение законодательства и правил регистрации недвижимости

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регистратор не имеет права потребовать предъявления заявления на ипотеку для регистрации сделки мены квартир, если данное требование не предусмотрено законом или договором между сторонами. Однако, необходимо уточнить, были ли другие требования предъявлены регистратором для регистрации данной сделки.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1) Договор мены квартир, который был подготовлен и подписан сторонами;

2) Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, которого касается операция мены;

3) Заявление на регистрацию права собственности на полученный объект недвижимости;

4) Копия документа, подтверждающего совершение операции перевода денежных средств с карты на карту в банке.

Эти документы позволят доказать в суде, что отказ регистратора был необоснованным, так как отсутствие заявления на ипотеку не имеет отношения к данной сделке, которая осуществляется без привлечения ипотечных средств.

Для решения данного вопроса можно ссылаться на следующие статьи закона:

1. Статью 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок заключения договоров и устанавливает, что договор считается заключенным с момента выражения сторонами воли в соответствующей форме.

2. Статью 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет обязательные условия договора обмена и защищает интересы участников договора.

3. Статью 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что в случае, если сделка подлежит государственной регистрации, она считается совершенной с момента ее регистрации в установленном порядке.

4. Также можно обратить внимание на Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и на Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации № 38 от 14 января 1998 года.