Почему гос. регистрация прав на недвижимое имущество приостановлена: несовпадение площади в завещании и кадастровом паспорте

Для устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав на недвижимое имущество, необходимо установить причину расхождения данных о площади жилого дома, указанной в нотариально заверенном завещании от 1988 года, и той, которая указана в кадастровом паспорте, составленном весной текущего года, на основании технического плана. Для этого необходимо провести экспертизу или переоценку недвижимости, снять новый технический план, проанализировать правильность заполнения кадастровой выписки. После проведения таких мероприятий следует подать документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в установленном порядке.

Для устранения причин, препятствующих государственной регистрации прав на недвижимое имущество, необходимо предоставить в Росреестр новый технический план, на основании которого будет пересчитана площадь жилого дома. Также следует обратиться к нотариусу, который составил завещание в 1988 году, для проверки правильности указания площади в документе. При наличии расхождений в площади в различных документах возможно составление соглашения об устранении расхождений и заявление в Росреестр. Кроме того, необходимо убедиться, что жилой дом соответствует всем необходимым требованиям для государственной регистрации прав на него, таким как наличие разрешительных документов (например, на строительство и/или на ввод объекта в эксплуатацию), отсутствие оспаривания прав на недвижимое имущество и т.д.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Определение площади земельного участка или объекта недвижимости.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на земельный участок и на недвижимость.

Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость, примыкающую к земельному участку, зарегистрированному на другого собственника.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничения прав на недвижимость.

Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации - Регистрация прав на недвижимость.