Плесень в новостройке и передача полномочий: что нужно знать

Здравствуйте! Для оформления передачи полномочий на проживание в квартире необходимо заключить договор субаренды или договор найма жилого помещения. Данные договоры должны быть заключены в письменной форме и содержать условия, регулирующие отношения между субарендатором/арендатором и собственником квартиры. В случае обнаружения плесени в квартире, ситуация может быть решена разными способами, в зависимости от того, кто несет ответственность за возникновение данной проблемы. В первую очередь, необходимо установить причины появления плесени и выяснить, может ли это служить основанием для расторжения договора субаренды/найма или требования об устранении дефектов.

Для оформления передачи полномочий по управлению квартирой Вам необходимо составить доверенность на имя Вашего брата. В доверенности обязательно укажите конкретные полномочия, которые Вы передаете своему брату, а также условия их осуществления. Доверенность должна быть нотариально заверена.

Однако, если в квартире появилась плесень, то необходимо принимать срочные меры по ее устранению. Возможно, понадобится обращение в жилищную инспекцию или суд. Кроме того, если квартирой владеет несколько лиц, то решение по принятию мер должно быть принято с их согласия.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 620 ГК РФ "Участие в правах и обязанностях собственника" 2. Статья 1095 ГК РФ "Доверенность" 3. Статья 635 ГК РФ "Передача прав собственности" 4. Постановление Правительства РФ от 13.03.1998 № 291 "Об утверждении Правил содержания жилых домов и жилых помещений" (при наличии нарушения санитарно-эпидемиологических норм в квартире)