Вывоз мусора в новостройке: Оплатить или отказаться? Возможности и законность выбора

Согласно статье 770 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель имеет право на самостоятельный выбор исполнителя работ и услуг. Если в договоре строительного подряда предусмотрено только обязательство оплаты за вывоз строительного мусора по тарифу 7500 руб., то покупатель имеет право отказаться от этой услуги и самостоятельно организовать вывоз строительного мусора в специальный контейнер при условии этого, соблюдения правил техники безопасности при транспортировке и хранении такого мусора. Однако, следует проверить содержание договора строительного подряда и условия взаимодействия с Застройщиком в данном конкретном случае.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры в новостройке, который заключен между Вами и Застройщиком. 2. Техническое задание на строительство, которое утверждено заказчиком на строительство (Застройщиком). 3. Правила благоустройства и содержания жилой недвижимости, которые установлены муниципальным образованием. 4. Нормативно-правовые акты, регулирующие правоотношения в области строительства. 5. Документы, подтверждающие Вашу свою возможность вывозить свой мусор в специальный контейнер (например, договор с фирмой, занимающейся вывозом мусора).

Относительно возможности отказаться от услуги по вывозу строительного мусора, следует отметить, что подобная точка в договоре купли-продажи квартиры может быть введена Застройщиком на законных основаниях. Как правило, такие условия обусловлены необходимостью соблюдения требований экологической безопасности при вывозе строительного мусора. Поэтому необходимо изучить содержание договора и при наличии соответствующих условий принимать решение. Если таких условий и требований нет, то на законном основании Вы можете отказаться от данной услуги и самостоятельно вывезти мусор в соответствии с законодательством в области благоустройства и содержания жилой недвижимости.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 610 "Исполнение работ по договору строительного подряда"
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О ценообразовании в строительстве и на рынке жилищно-коммунального хозяйства"
• Гражданский кодекс РФ, статья 421 "Организация выполнения работ и оказания услуг по договору"
• Закон РФ от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в случае, если речь идет о жилых помещениях).