Плата за вывоз мусора, уборку и домофон: обязанности владельца квартиры при отсутствии в ней

Согласно Закону Российской Федерации "Об управлении многоквартирным домом и жилищным фондом" владелец или пользователь жилого помещения обязан участвовать в оплате текущего содержания дома, включая вывоз мусора, уборку подъезда и пользование домофоном, если они включены в общедомовые нужды жильцов. Однако в случае отсутствия владельца жилого помещения, например, в связи с прохождением военной службы, обязанность по оплате текущего содержания может перейти на других совладельцев или пользователей жилого помещения в соответствии с договором долевого участия в общем имуществе. Применительно к конкретной ситуации необходимо обратиться к условиям договора купли-продажи или договора долевого участия и правилам внутреннего распорядка в данном конкретном многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса следует обратиться к договору долевого участия или договору управления многоквартирным домом, который заключен между собственниками жилых помещений и управляющей организацией. Также может быть полезно обратиться к законодательству РФ, регулирующему отношения между собственниками жилых помещений и управляющими организациями. Следует отметить, что требование оплаты за услуги в рамках ЖКХ (вывоз мусора, уборка подъезда, пользование домофоном и т.д.) может возникать не только при фактическом проживании в квартире, а на основании договора, заключенного между собственником и управляющей организацией.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (по оплате жилья и коммунальных услуг);

• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме);

• Жилищный кодекс Российской Федерации (по правам и обязанностям собственников жилых помещений).