Плата за комнату: законность и размеры, начисления за свет и воду и отсутствие жильцов

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер жилого помещения определяется по внутренним несущим стенам помещения. Таким образом, если комната имеет 13 квадратных метров, то плата за 20,5 квадратных метров незаконна. Однако, если в договоре аренды было указано, что арендатор обязуется оплачивать услуги света и воды, то начисления по этим услугам могут быть проведены. В данном случае необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и при необходимости обратиться за консультацией к юристу.

Чтобы решить данный вопрос, необходимо изучить договор и/или правоустанавливающие документы на комнату, а также документы, регулирующие отношения между владельцем комнаты и управляющей компанией.

Если в договоре на комнату указана площадь 13 кв.м, то вы являетесь владельцем комнаты указанной площади, и ваш платеж за 20,5 метров может быть незаконен.

Также необходимо изучить правила взаимодействия между владельцем комнаты и управляющей компанией в вашем районе. Если в районе принято устанавливать плату за коммунальные услуги на основе метража, то ваш платеж может быть законен.

В любом случае, стоит обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву для получения подробной консультации и выяснения вашей правовой позиции.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 301, 310, 312, 316-318; - Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 15, 16, 45-48, 82-88, 96; - Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности": статьи 8-13; - Региональные нормативно-правовые акты (например, муниципальные) о правилах пользования жилыми помещениями и коммунальными услугами.