Нормативы потребления ОДН за свет, воду: утвержденные администрацией Приморского края с порядком начисления по федеральному закону и действия управляющей компании

Законными действиями управляющей компании будут считаться, если на то данное уполномоченное лицо имеет право в соответствии с законодательными нормами об оказании коммунальных услуг, а также если такое предусмотрено действующими тарифами на коммунальные услуги. Если банковская комиссия не включена в состав указанных тарифов, то ее начисление также должно быть утверждено в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо составить запрос к управляющей компании и запрос на проверку действий управляющей компании в органы государственной власти, ответственные за контроль и надзор в сфере ЖКХ. Также следует рассмотреть законодательство о возможности учета комиссии за перевод в расходах управляющей компании. В любом случае, управляющая компания обязана предоставлять развернутое объяснение по поводу начислений на водоснабжение и электроснабжение, включая банковскую комиссию за перевод.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Нормативы потребления ОДН за свет, горячую и холодную воду, утвержденные администрацией Приморского края.
2. Федеральный закон, утверждающий порядок начисления за потребление ОДН за свет, горячую и холодную воду.
3. Договор управления многоквартирным домом или жилым фондом между управляющей компанией и собственниками жилья.
4. Акты сверки платежей, подтверждающие факт начисления банковской комиссии за перевод.

Отвечая на вопрос, необходимо отметить, что если установленные тарифы определяются нормативным актом, то их изменение может производиться только в порядке, установленном законодательством. Банковская комиссия за перевод может быть включена в состав начисляемых платежей только при условии, если такая возможность была прямо предусмотрена договором между управляющей компанией и собственниками жилья. Если же данный платеж не был оговорен в договоре, то управляющая компания не вправе его начислять.

Статья 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 22.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" могут быть применимы для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
- Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре управления многоквартирным домом" - Статья 17.5 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Статья 15 Федерального закона "О тарифах и установлении тарифных ставок" - Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков и компенсации морального вреда"