Получение жилплощади: ищем квартиру 2 комнаты, 51 м² в городе, в условиях строительства метро и сноса деревянных домов

Согласно законодательству Российской Федерации о защите прав собственности, граждане имеют право на компенсацию за наличие у них права собственности на имущество, которое подлежит изъятию в связи с реализацией государственных и муниципальных проектов. Компенсация может осуществляться в денежной форме или путем предоставления альтернативного жилья. В данном конкретном случае, если администрация собирается снести жилой дом вашей семьи, то ваша семья имеет право на компенсацию. Вам следует обратиться к администрации с запросом на предоставление альтернативного жилья вместо денежной компенсации. Ваша комнатная приватизированная квартира может быть учтена в качестве первоочередного имущества вашей семьи при назначении альтернативного жилья. Однако окончательное решение принимается администрацией, и если она отказывает вам в предоставлении жилья, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае сноса жилого дома, правообладатель жилого помещения имеет право получить взамен сносимого жилья компенсацию в виде другого жилого помещения или денежной компенсации, если предоставление жилья не является возможным. В случае, если семья из 4 человек имеет право на получение жилья от государства (например, на основании социального договора), возможно получение жилплощади при условии соблюдения всех требований законодательства и действующих нормативных актов. Также возможно обращение в суд для защиты своих прав. Конкретное решение в данной ситуации зависит от нюансов данного конкретного случая и требует обращения к опытному юристу.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим отношения, связанные с такими ситуациями. Согласно статье 37 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, у лиц, которым принадлежит жилье, которое подлежит сносу или приобретению на основании решения органов государственной власти, местного самоуправления, предоставляется право на получение жилых помещений в новом доме или на иной аналогичной основе, предусмотренной законодательством Российской Федерации.

Следовательно, в данной ситуации рекомендуется обратиться к органам государственной власти, уполномоченным на решение этого вопроса, и ознакомиться с действующим законодательством и порядком получения жилых помещений в новом доме вместо данного старого деревянного дома. Также стоит обратить внимание на то, что возможность получения жилых помещений может быть ограничена количеством жителей в одной семье, поэтому рекомендуется заранее ознакомиться с требованиями и ограничениями, установленными законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обращать в соответствующие органы власти и получить информацию об установленной процедуре и порядке возмещения ущерба в связи со сносом дома. В данном случае, на семью может быть предложено возмещение в виде денег или жилой площади. Для этого следует обратиться в органы местного самоуправления, ведущие документацию об объекте недвижимости, и предоставить им свидетельство о праве собственности на квартиру, документы, подтверждающие факт жизни на данной территории, а также другие необходимые сведения и документы в соответствии с требованиями закона. В конечном итоге, решение по возмещению ущерба будет приниматься на основе законодательства Российской Федерации, включая Закон "О регулировании градостроительной деятельности".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

1. Статью 37 Конституции Российской Федерации, которая признает право на жилье как одно из основных прав граждан.

2. Статью 47 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует право собственности и возможности ее ограничения в интересах государства и общества.

3. Статьи 510-512 Гражданского кодекса РФ, которые регламентируют порядок приобретения права собственности на жилые помещения и их приватизацию.

4. Статьи 90-93 Жилищного кодекса РФ, которые определяют права и обязанности собственников жилых помещений и жильцов многоквартирных домов, а также порядок расселения в связи с реконструкцией и сносом зданий.

5. Статью 39 Федерального закона «О благоустройстве территорий», которая определяет порядок возмещения ущерба, причиненного сносом нежилых зданий и сооружений.

Возможно, нужно будет учитывать также региональное законодательство в зависимости от местоположения дома.

Статья 36 Конституции РФ - Все имеют право на жилище. Гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, жилищные права гарантируются государством.

Закон РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - регламентирует отношения, связанные с жилищными правами и интересами граждан.

Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 18.12.2019) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - определяет порядок регистрации прав на недвижимость, включая квартиры.

Закон РФ от 24.06.1998 N 85-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О защите прав потребителей" - содержит положения о защите прав потребителей при предоставлении жилого помещения.

Закон РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "О государственной поддержке жилищного строительства" - определяет порядок государственной поддержки жилищного строительства и жилищных кредитов.