Капитальный ремонт жилых деревянных домов: перечень работ и источники финансирования

Согласно статье 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" ответственность за капитальный ремонт жилого дома лежит на органах местного самоуправления или управляющей организации, если таковая назначена. Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту многоквартирных домов, утверждается органами местного самоуправления на основании паспорта дома и соответствующих нормативных документов. Работы, входящие в перечень капитального ремонта, указываются в заключении об осмотре дома при проведении капитального ремонта. Капитальный ремонт производится за счет средств, выделяемых из фонда капитального ремонта многоквартирных домов, а также за счет других источников, предусмотренных законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и нормативные акты:

1. Закон «Об основах гражданского строительства в Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации;
3. Положение о содержании и ремонте жилищного фонда в Российской Федерации;
4. Положение о порядке проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Российской Федерации.

Ответ на вопрос зависит от ряда обстоятельств: например, от того, кто является собственником жилых деревянных домов, каковы их техническое состояние и т.п. Тем не менее, обычно капитальный ремонт жилья проводится собственником или управляющей организацией, назначенной собственником (если он не проводит работы самостоятельно).

Перечень работ, которые относятся к капитальному ремонту, может включать, например, ремонт крыши, стен, полов, замену электропроводки и т.п. Однако конкретный перечень работ может быть определен в зависимости от того, какие именно элементы дома требуют ремонта.

Средства для капитального ремонта, как правило, выделяются из бюджета собственника жилья или уполномоченной на это организации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 21 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и жилищного фонда"
2. Статья 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участковых комиссиях по рассмотрению вопросов улучшения жилищных условий граждан"
3. Статья 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О капитальном ремонте многоквартирных домов"

Ответ на вопрос, кто должен делать капитальный ремонт жилого дома, зависит от того, кто является собственником данного дома. Если дом находится на балансе администрации сельского поселения, то ответственность за проведение капитального ремонта ложится на данную организацию.

Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, устанавливается из расчета необходимости устранения повреждений, связанных с эксплуатацией жилого дома, а также с учетом необходимости поддержания его технической готовности.

Средства на проведение капитального ремонта могут выделяться из федерального, регионального, муниципального или иных бюджетов, а также из средств собственников или пользователей жилых помещений.