Планируете строительство нового дома с использованием материнского капитала? Узнайте, как преодолеть препятствия со стороны администрации и сохранить прописку для всех жильцов.

Согласно законодательству Российской Федерации, решение о сносе жилого дома принимается в соответствии с законом о градостроительной деятельности и иными законодательными актами. Наличие в доме прописанных лиц не является препятствием для сноса дома, однако обязательным условием является уведомление всех прописанных лиц о таком решении, а также предоставление им временного жилья до тех пор, пока новый дом не будет построен. Если в данном случае нарушаются законные права прописанных лиц или процедура сноса не соблюдена, они вправе обратиться в соответствующие органы за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, на котором расположен данный дом.

2. План-схему земельного участка с указанием местоположения дома.

3. Письменное заявление на снос аварийного дома.

4. Заключение экспертизы о состоянии дома, подтверждающее факт аварийного состояния.

5. Договор на строительство нового дома с указанием источников финансирования.

6. Список прописанных лиц в аварийном доме.

При этом необходимо учитывать, что наличие прописанных лиц в доме может существенно осложнить процедуру сноса. Чтобы снять жильцов с регистрационного учета без их согласия, необходимо обращение в суд с заявлением на выселение. Однако, если прописанные лица добровольно согласятся на выселение, то процедура сноса может быть проведена значительно быстрее и с меньшими затратами.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310) и Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 25, 29) применимы для решения данного вопроса.