Планирование постройки навеса для автомобиля под окнами трехэтажного дома: правовые аспекты и необходимые разрешения

Добрый день!

Ответы на вопросы:

• Если навес для машины будет соответствовать критериям объекта капитального строительства, то он будет являться таковым.

• Для постройки навеса возможно потребуется получение градостроительного плана земельного участка и/или разрешения на строительство соответствующих органов исполнительной власти.

• Если место возведения навеса - это общая придомовая территория, то необходимо получить согласие соответствующих органов управления многоквартирного дома и правоустанавливающих документов на земельный участок, если такие имеются.

Для решения вопроса о возведении навеса для машины под окнами квартиры на общей придомовой земле могут понадобиться следующие документы:

1. Закон о градостроительной деятельности и градостроительном планировании - основной закон, который регулирует возведение объектов на земельных участках;

2. Уставная документация дома, в котором находится квартира, в том числе договор об управлении домом, правила проживания и т.д.;

3. Документы, удостоверяющие право собственности на квартиру;

4. Анализ планировки придомовой территории, на которой планируется установка навеса для машины;

5. Разрешение на строительство (если оно требуется), а также соответствующие разрешительные документы (проектная документация, технический паспорт и т.д.), в зависимости от характера и объема работ.

Согласно законодательству, навес для машины может являться объектом капитального строительства, если его площадь превышает 6 квадратных метров, поэтому, возможно, потребуется получение разрешения на строительство от компетентных органов. Однако, если навес будет иметь площадь менее 6 квадратных метров, то возможно, не потребуется получение разрешения на строительство.

Если земля, на которой планируется установка навеса, является общей придомовой землей, то необходимо получить согласие жильцов дома на возведение такого сооружения.

Статьи, применимые для решения указанных вопросов: 1) Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Объекты капитального строительства"; 2) Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Права собственника жилого помещения"; 3) Статья 22 Федерального закона "Об общественных объединениях"; 4) Статья 51 Гражданского кодекса РФ "Соседские отношения".

Для точного ответа на поставленные вопросы необходимо изучить местное законодательство и устав домовладения.