Планирование покупки квартиры: использование материнского капитала и ипотеки

Согласно Федеральному закону от 13 июля 2015 года № 212-ФЗ "О материнском капитале", средства материнского капитала могут использоваться на оплату жилья только после достижения ребенком возраста трех лет. Также отмечается, что средства материнского капитала не могут быть использованы для погашения задолженностей по кредитам. Следовательно, оформление ипотеки на 500000 и ее погашение средствами материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет невозможно.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации или другое документ, удостоверяющий личность.
2. Свидетельство о рождении ребенка или другое документальное подтверждение наличия у Вас права на материнский (семейный) капитал.
3. Документы, подтверждающие Вашу кредитоспособность, в том числе справка о доходах и другие документы, запрашиваемые Банком при оформлении заявки на ипотечный кредит.
4. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Обращаем Ваше внимание, что наличие права на использование материнского капитала не является гарантией одобрения заявки на ипотечный кредит. Банк будет оценивать Вашу кредитоспособность и принимать решение об одобрении или отказе в выдаче кредита, учитывая различные факторы, такие как Ваш доход, имущество, финансовые обязательства и т.п.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать в себя следующие:

• Статья 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 212-ФЗ "О материнском капитале"
• Статья 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 145 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия приобретателя на основании договора купли-продажи"