Письменный договор найма квартиры без государственной регистрации с возможностью официального заключения и перечисления налога

Да, договор найма квартиры можно составить и в письменном виде от руки, без использования специальных форм и бланков. Однако, для того чтобы придать ему законную силу, рекомендуется его государственная регистрация. При этом, официальный, но не зарегистрированный договор также является действительным, но имеет ряд недостатков и рисков. Если вы сдаёте квартиру в наём и хотите платить налоги, то вам необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции как индивидуальный предприниматель или налоговый агент и регулярно подавать налоговые декларации. В случае, если вы являетесь физическим лицом, вам также необходимо уведомить налоговый орган о получении дохода от сдачи квартиры в наём для уплаты соответствующих налогов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством РФ, в частности, с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 676 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения должен заключаться в письменной форме. Это означает, что договор можно составить как на компьютере, так и от руки.

Кроме того, согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения должен быть зарегистрирован в органах Росреестра по месту нахождения квартиры. Это обязательно для установления правового статуса нанимателя и доказательства факта нахождения его на данном месте проживания.

Таким образом, простое заключение договора найма от руки без регистрации его в органах Росреестра не является законным. Если вы хотите официально сдавать квартиру в наем и платить налог, Вы должны зарегистрировать договор в Росреестре.

Статьи 614-641 Гражданского кодекса РФ, статьи 676-680 Гражданского процессуального кодекса РФ, закон "Об аренде жилых помещений" № 128-ФЗ от 21.07.1997.