Как правильно заключить договор найма квартиры без регистрации? Советы автора вопроса с учетом временной регистрации и наличия мужа в другом городе.

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наймодатель вправе заключать договор найма квартиры с гражданином без регистрации. Однако, следует учитывать, что наниматель обязан проживать в наймуемой квартире согласно договору найма. Если у нанимателя есть близкие родственники, зарегистрированные в данном городе, то вместо нанимателя может быть заключен договор найма с родственником. При этом следует убедиться в том, что родственник имеет право заключить договор найма и будет проживать в наймуемой квартире. Рекомендуется также проверить документы на предмет соответствия требованиям законодательства.

Для заключения договора найма квартиры необходимо наличие паспорта или иного документа, удостоверяющего личность нанимателя и наймодателя, а также документы, подтверждающие право собственности или иное право на жилое помещение, предмет договора найма.

По украинскому законодательству, наймодатель вправе заключать договор найма жилого помещения с нанимателем, который не имеет регистрации по месту жительства. Однако в данном случае стоит рассмотреть возможные риски, связанные с отсутствием у нанимателя регистрации.

В данной ситуации, возможным вариантом является заключение договора найма с матерью нанимателя, у которой есть регистрация в данном городе. При этом, в договоре необходимо указать, что жилплощадь будет предоставляться именно нанимателю, а не её матери.

Также стоит учитывать требования местного законодательства и регулирующих отношения в данной ситуации нормативных актов. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся договора найма жилого помещения; - Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая правила найма жилого помещения; - Статья 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующая договоры о найме имущества.

С учетом указанных статей, Наймодатель имеет право заключить договор найма с Нанимателем, несмотря на отсутствие у последней регистрации. Можно также заключить договор найма с матерью Нанимателя, если у нее есть регистрация в данном городе. Однако, правомерность такого договора следует проверить с точки зрения налогового и жилищного законодательства, а также убедиться в согласии нанимателя на заключение договора с его матерью.