Перспективы и риски служебного жилого помещения и сохранение очереди на соц.найм: вопросы и ответы

1. Суд может признать право Ответчика на использование служебного жилого помещения и обязать ДГИ предоставить ему социальную квартиру взамен этого помещения. Однако, это может быть сложно, так как правила предоставления таких помещений строго регулируются законодательством, и условия получения их могут быть привязаны к трудовым отношениям с определенными организациями, что в данном случае не выполняется. С другой стороны, если Ответчик прописан в служебном жилом помещении и это уже признано в соответствии с действующим законодательством, то ему может быть предоставлено право на оформление договора социального найма на это помещение, если он соответствует требованиям для такого договора.
2. Чтобы остаться в очереди на квартиру в социальном найме, Ответчику необходимо проживать в текущем жилище с зарегистрированными членами семьи. Однако, если ДГИ выселяет Ответчика из его текущего жилища, то он может потерять свое место в очереди на социальную квартиру. Один из вариантов - это попросить родственников, которые прописаны в квартире в социальном найме, переехать в другое жилье, чтобы сохранить свое место в очереди. Также можно рассмотреть другие варианты, например, поиска другого жилья через работодателя или другие организации, которые могут представить ему подходящие условия для получения жилья в социальном найме.

Для решения данной ситуации, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор субаренды служебного жилого помещения, заключенный в 2005 году между Ответчиком и Управлением здравоохранения ВАО г. Москвы;
2. Договор найма служебного жилого помещения, заключенный в 2011 году между Ответчиком и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
3. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 2021 года, признанное утратившим силу распоряжение от 2011 года;
4. Запрос от ДГИ о прекращении трудовых отношений с организациями, подведомственными Департаменту здравоохранения города Москвы;
5. Заявление Ответчика о заключении договора социального найма, получившее отказ от ДГИ.

Отвечая на вопросы:

1. Перспективы и риски по служебному жилому помещению зависят от того, был ли действительным договор субаренды, заключенный в 2005 году между Ответчиком и Управлением здравоохранения ВАО г. Москвы, а также от законности и обоснованности решения ДГИ об отказе в заключении договора социального найма и на выселение Ответчика и его семьи без предоставления жилья. Стоит отметить, что Ответчик ранее не был зарегистрирован в служебном жилом помещении, а только пробовал заключить договор социального найма в этой квартире.

2. Варианты, чтобы остаться в очереди по квартире, находящейся в социальном найме, могут быть следующими:

• Попытаться решить вопрос со служебным жилым помещением, например, через судебный процесс, чтобы продолжить пользоваться им в качестве служебного жилья;
• Подать новое заявление на заключение договора социального найма на другую квартиру в рамках многодетной категории;
• Найти другие варианты жилья, например, через аренду или покупку недвижимости, чтобы выйти из проблем с социальным жильем.

В любом случае, необходима юридическая консультация и анализ всех имеющихся документов, чтобы определить наиболее оптимальное решение в данной ситуации.

1. Перспективы возможного спора по служебному жилому помещению могут зависеть от того, были ли условия договора о субаренде соблюдены, а также от специфики правового статуса такого жилья. В данном случае следует обращаться к следующим статьям закона:

- Гражданский кодекс РФ (статьи 606-609, 674-678) - Жилищный кодекс РФ (статьи 7, 36, 38, 39, 45, 47, 51, 104, 105, 108, 109, 116, 118-126) - Федеральный закон от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной социальной помощи" (статьи 4, 5).

1. Чтобы остаться в очереди на получение квартиры, находящейся в социальном найме, ответчик может обратиться за помощью к соответствующим государственным органам и службам (например, к уполномоченным по правам ребенка органам, к комиссии по жилищным вопросам), которые, возможно, смогут найти пути для удовлетворения его жилищных потребностей. Кроме того, возможен вариант поиска альтернативного жилья на основании своего статуса многодетной семьи, в том числе с использованием государственных программ по оказанию жилищной поддержки. Здесь актуальными статьями будут:

- Гражданский кодекс РФ (статьи 305.1, 305.2) - Жилищный кодекс РФ (статьи 39, 42, 43, 44) - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 255-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 5-7).