Перезаключение договора соцнайма в муниципальной квартире: гарантия от выписки сына матерью?

Перезаключение договора социального найма не является гарантией того, что мать не сможет выписать сына. В соответствии со статьями 69 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, проживающий в квартире, имеющий на ней регистрацию (прописку), может быть выбыт из жилого помещения в случае, если он отказывается от жилого помещения или нарушает обязанности, связанные с использованием жилого помещения, а также при изменении количества зарегистрированных лиц. При этом, перезаключение договора социального найма отдельно не влияет на возможность выбытия регистрируемого лица по указанным статьям ЖК РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия действующего договора социального найма на жилую площадь и всех его изменений и дополнений;

2. Заявление на перезаключение договора социального найма на жилую площадь от сына с указанием цели перезаключения договора и желаемой даты перезаключения;

3. Согласие матери на перезаключение договора социального найма на жилую площадь на имя сына;

4. Копии паспортов всех лиц, прописанных в квартире;

5. Документы, подтверждающие факт проживания сына и его жены в другой квартире.

При перезаключении договора социального найма на жилую площадь на имя сына матерью, это не является гарантией того, что она не сможет выписать сына по статьям 69, 83 ЖК РФ. Для того, чтобы избежать таких проблем, необходимо установить фактическое проживание сына и его жены в другой квартире, что может быть подтверждено соответствующими документами. Законодательство предусматривает возможность лишения права пользования жилым помещением только при наличии грубых нарушений в правилах пользования жильем или при использовании жилья в противоправных целях. Поэтому, если сын будет соблюдать все правила проживания в жилой квартире и не будет нарушать никаких законов, то он не должен бояться, что будет выписан из квартиры матерью.

Статья 69 ЖК РФ "Выселение граждан из жилых помещений" и статья 83 ЖК РФ "Социальный найм жилых помещений".