Ключевые вопросы при оформлении соцнайма: прописка в квартире, утерянный договор и доказательства выписки

Для заключения договора соцнайма необходимо установить владельца права на жилое помещение. Если главный наниматель умер 17 лет назад, то договор найма, скорее всего, утерян, и необходимо обратиться в суд для установления факта права на жилое помещение. Для этого может потребоваться предоставление документов, подтверждающих историю проживания в данной квартире. Какие документы потребуются и как они будут оцениваться судом, зависит от конкретной ситуации. Возможно, будет необходимо предоставить свидетельства о смерти бабушки, прабабушки и выписку из домовой книги по адресу дяди, о котором была упомянута. Если эти документы недоступны или не предоставлены, суд может потребовать другие доказательства, которые помогут установить факт права на жилое помещение.

В данной ситуации для заключения договора соцнайма Вам необходимы следующие документы и доказательства: 1. Документ, удостоверяющий Вашу личность (например, паспорт); 2. Доказательства того, что Вы фактически проживаете в квартире (например, счета за коммунальные услуги, выписки из домовой книги с указанием Вашей регистрации по этому адресу и т.д.); 3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или иное право на пользование жилым помещением (например, свидетельство о праве собственности, договор соцнайма, договор аренды и т.д.); 4. Возможно, документы, подтверждающие право Главного нанимателя на соцнайм (например, перечень документов, по которым было предоставлено жилье в социальном наеме, свидетельство о смерти Главного нанимателя и т.д.).

Относительно доказательств, которые Вам требуют предоставить, необходимо отметить следующее. В соответствии с законодательством о социальном наеме, право на получение жилья в соцнайм могут иметь граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, не имеют жилого помещения или живут вне района работы или учебы. Для получения жилья в соцнайм, гражданин должен соответствовать определенным критериям и предоставить необходимые документы.

Требование предоставить свидетельства о смерти бабушки, прабабушки и выписку из домовой книги по адресу дяди, который давно выписался и прописан в другом месте, может быть вызвано тем, что эти люди были ранее вписаны в ордер на квартиру, на которую Вы хотите заключить соцнайм. Однако, если Вы не было официально зарегистрированы по этому адресу до смерти Главного нанимателя, то доказывать фактическое проживание ранее зарегистрированных лиц не является Вашей обязанностью.

Таким образом, Вы можете обратиться в соответствующую организацию, управляющую жильем, и ознакомиться со списком необходимых документов для заключения договора соцнайма. В случае, если требования, предъявляемые к Вам, не в соответствии с законодательством, Вы можете обратиться за консультацией к юристу.

Характер вопроса предполагает, что юристу необходимо найти статьи закона, которые касаются требований при заключении договора социального найма, а также правил доказывания фактов по выписке главного нанимателя и других лиц, прописанных в квартире.

1. Статья 687 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) "Договор социального найма жилого помещения".
2. Статья 669 ГК РФ "Договор найма жилого помещения" (в части, не противоречащей статье 687).
3. Статья 217 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание фактов в гражданском судопроизводстве".

Данные статьи закона могут быть применимы для разрешения указанного вопроса.