Перевод земли зоны СХ-1 в ИЖС в городском округе на окраине деревни

Перевод земельной участка из категории "земля зоны сх-1" в категорию "земля населенных пунктов (ИЖС)" может быть осуществлен на основании заявления собственника земельного участка и после проведения соответствующих процедур, в том числе изменения целевого назначения земли, подготовки технического плана и получения согласований. При этом, конечное решение о переводе земельного участка в категорию "земля населенных пунктов (ИЖС)" принимается органом муниципальной власти, осуществляющим управление земельными ресурсами на соответствующей территории.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Кадастровый паспорт земельного участка. 2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. 3. Схема планировочной организации земельного участка. 4. Заключение территориального органа государственной власти об установлении категории земель. 5. Заключение органа местного самоуправления по вопросу об изменении целевого назначения земельного участка.

При переводе земли из категории "земли сельскохозяйственного назначения" (СХ-1) в категорию "земли населенных пунктов" (ИЖС) необходимо выполнить процедуру изменения целевого назначения земельного участка с участием местного органа самоуправления и соответствующих государственных органов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Земельный кодекс РФ, статьи 3, 4, 6, 8, 23, 27, 29, 35, 36, 38.

2. Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 2, 3, 4, 6, 9, 12.

3. Градостроительный кодекс РФ, статьи 2, 51, 52, 73, 74.

4. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 "Об утверждении Правил землепользования и застройки", статьи 11, 15, 16, 19, 21.

5. Постановление Правительства РФ от 17.01.2006 г. № 7 "Об утверждении Правил землепользования и застройки для целей садоводства и огородничества", статьи 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10.