Перевод земли садового участка в строительный: инструкция для желающих. Квартира в центре города и сотка земли на огород – наследство соседей.

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от условий, установленных в наследственных документах и в соответствующем законодательстве. В случае, если наследственные документы не запрещают использование указанной сотки земли под строительство, и мама является ее законным владельцем, то она может использовать земельный участок под строительство в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, для проведения любых строительных работ необходимо получить соответствующие разрешительные документы и согласовать свои действия с местными органами власти, в том числе с учетом наличия соседей.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку в участковом земельном управлении по месту нахождения садового участка, который был выделен при распределении жилья бабушке. Если выделенный садовый участок находится на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности, то необходимо рассмотреть возможность оформления права аренды или аренды на длительное время на данный участок земли.

В случае, если садовый участок находится на земельном участке, который является собственностью вашей мамы, она имеет право на свободное распоряжение данным земельным участком. Для перевода земли под строительство необходимо провести землеустроительные работы, в результате которых будет составлена техническая документация на перевод земли из категории «сельскохозяйственного назначения» в категорию «земель населенных пунктов». После получения разрешительной документации на перевод земли под строительство необходимо будет произвести оформление прав на землю.

В связи с тем, что соседи являются собственниками смежного участка земли на садовом участке, следует также учесть их права на смежный участок земли, если он был выделен при распределении жилья бабушке. Также возможно потребуется согласование документов с управляющей компанией или другими органами государственной власти.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 134, 238)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 9, 39, 41, 48, 49, 51)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 12, 17, 19, 22)