Перевод земли садоводства в ИЖС, право на выход краю улицы и газификация – важные вопросы для покупателя недвижимости в СНТ

Участок земли, приобретенный в пределах населенного пункта и переведенный в категорию земель для ИЖС, не является частью СНТ. Территориальное нахождение участка на краю СНТ и наличие выхода на улицу не автоматически делает его частью СНТ. Газоснабжающая организация не может отказать в газификации участка как ИЖС, указывая на возможность газификации СНТ, если этот участок не является частью СНТ. В данном случае, вам следует обратиться в компетентные органы и предоставить необходимые документы для получения газификации на основании статуса ИЖС участка.

Документы, которые понадобятся: 1. Договор купли-продажи участка земли; 2. Документы, подтверждающие перевод участка из категории 'земли садоводства' в категорию 'земли для ИЖС'; 3. Паспорт участка.

Статья 19.11. Федерального закона 'Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в границах населенных пунктов, неявляющихся городскими округами или муниципальными районами, организациях и индивидуальных предпринимателях, иных категориях российских граждан, о положении в таких населенных пунктах': Пп. 1 и 3 указанной статьи, регламентирующие порядок отчуждения исключительных прав на земельные участки, находящиеся в пределах населенных пунктов и переведенные в категорию 'земли для ИЖС'.