Перевод земель сельхозназначения в земли населенных пунктов: польза при постановке дома на учет

Добрый день! Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов позволит зарегистрировать дом, построенный на участке, в качестве жилого помещения. При этом изменение категории земли может сопровождаться изменением цены на землю и налоговых ставок, поэтому рекомендуется производить перевод земельной категории после завершения строительства дома и его постановки на учет в установленном порядке. Решение об изменении категории земли должно быть принято компетентным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным на решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

2. План участка земли с указанием местоположения построенного дома.

3. Технический паспорт на построенный дом.

4. Заявление на перевод категории земель от владельца участка.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов позволит владельцу участка земли решать вопросы, связанные с строительством жилых и иных объектов недвижимости. В частности, это может позволить подать заявление на учет построенного дома в органы Федеральной налоговой службы.

Поскольку изменение категории земель является серьезным юридическим актом, то необходимо обращаться за помощью к юристу, который вам поможет рассмотреть все вопросы в этой области и проконсультирует вас о том, когда лучше менять категорию земель: до или после оформления дома на учет.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 39 Земельного кодекса РФ - о переводе земель из одной категории в другую.

2. Статья 8 Федерального закона от 30.12.2014 № 429-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного контроля за использованием и охраной земель" - о порядке постановки на учет объектов недвижимости.

3. Постановление Правительства РФ от 21.05.2015 № 452 "Об утверждении Правил постановки на учет объектов недвижимости и земельных участков, в том числе находящихся в государственной или муниципальной собственности, администрируемых государственными органами, органами местного самоуправления" - о правилах постановки на учет объектов недвижимости.