Перевод земель на промышленное назначение: стоимость и возможности для строительства цеха и жилого дома

1. Перевод участка с категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленного назначения возможен при условии соблюдения процедуры изменения целевого назначения земельного участка. Для этого необходимо проведение процедуры государственной экспертизы проекта межевания и оценки земельного участка, а также утверждение нового кадастрового паспорта на земельный участок. Расходы на оформление указанных документов и процедур могут существенно отличаться в зависимости от размеров земельного участка, региона и территориальных особенностей.

2. Вопрос о возможности строительства цеха на земельном участке с категорией земель сельскохозяйственного назначения регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством на землях сельскохозяйственного назначения запрещено проведение промышленной деятельности, в том числе строительство промышленных объектов.

3. Вопрос о возможности строительства на земельном участке с категорией земель сельскохозяйственного назначения жилого дома регулируется законодательством Российской Федерации. В соответствии с законодательством, на землях сельскохозяйственного назначения допускается строительство индивидуальных жилых домов, при условии соблюдения требований, установленных законодательством в области землепользования и градостроительства.

4. Вопрос о возможности разделения земельных участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения и перевода части участка в земли промышленного назначения регулируется законодательством Российской Федерации. Разделение земельных участков возможно при выполнении определенных условий, включая проведение процедуры государственной экспертизы и оценки земельного участка, изучения технических и инженерных условий, проведения публичных слушаний и получения соответствующего разрешения на землепользование. Расходы на оформление указанных документов и процедур могут отличаться в зависимости от размеров земельного участка, региона и территориальных особенностей.

Для решения указанных вопросов необходимо следующее:

1. Документы на право собственности на земельные участки с указанием их категории и назначения;
2. Сведения о зонировании территории и планах градостроительства;
3. Схемы расположения объектов на участках, планируемых к использованию в промышленных целях;
4. Сведения о предполагаемом объеме производства на этих участках;
5. Проекты строительства соответствующих объектов на этих участках;
6. Заключение экспертных организаций по вопросам возможности изменения категории земельного участка и его использования в промышленных целях;
7. Соответствующие документы, необходимые для получения разрешений на строительство объектов на земельных участках, в том числе проектная документация и согласования с государственными и муниципальными органами.

В зависимости от специфики вопроса, дополнительно могут потребоваться другие документы.

Ниже приведены релевантные статьи Земельного кодекса Российской Федерации для решения вопросов, описанных в тексте:

1. Статья 6.7. "Перевод земель из одной категории в другую".
2. Статья 8.11. "Виды разрешенного использования земельных участков".
3. Статья 22.10. "Индивидуальное жилищное строительство на земельных участках".
4. Статья 6.9. "Раздел земельных участков".

Ответы на вопросы могут быть найдены в соответствующих статьях Земельного кодекса РФ, а также в других законах и правовых актах, регулирующих использование земель в Российской Федерации. Однако точный ответ на все вопросы требует более подробного изучения ситуации и конкретных обстоятельств, связанных с участками земли, которые необходимо перевести в категорию земель промышленного назначения и использовать для строительства объектов промышленности.