Перевод здания на другую организацию: возможности и способы | Опыт ООО РОМАШКА и ООО ВАСИЛЕК

Для того чтобы переоформить объект недвижимости, следует произвести его приобретение или переуступку права аренды. В данном случае, переуступка права аренды является наиболее вероятным вариантом. Для этого требуется заключить договор с ООО РОМАШКА о переуступке права аренды на земельный участок и здание, которое расположено на нем. Также, для правильного оформления данной сделки следует обратиться в Росреестр для оформления переустройства наименования правопреемника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или аренды земельного участка между ООО РОМАШКА и администрацией поселка, чтобы узнать условия и сроки аренды земли и ограничения на постройку объектов на этой земле;

2. Разрешение на строительство объекта на этом участке земли, выданное компетентным органом;

3. Договор купли-продажи или переуступки права собственности на здание, если такой имеется;

4. Запрос на межевание участка земли, на котором находится здание, который следует подать в территориальный орган Росреестра.

После проведения межевания участка земли и указания в этом документе, что здание находится на территории данного участка, для перехода здания к ООО ВАСИЛЕК необходимо заключить договор купли-продажи или переуступки права собственности на здание между ООО РОМАШКА и ООО ВАСИЛЕК. Естественно, проведение всех необходимых действий должно быть проведено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Земельный кодекс РФ: - Статья 12. Право собственности на землю - Статья 31. Право аренды земли - Статья 35. Предмет договора аренды земли - Статья 38. Права и обязанности арендатора - Статья 21. Переход права собственности на землю

Гражданский кодекс РФ: - Статья 209. Договор аренды имущества - Статья 217. Права арендодателя на сданное в аренду имущество - Статья 223. Порядок перехода права собственности - Статья 256. Право собственности

Закон "О межевании земельных участков": - Статья 5. Порядок межевания земельных участков - Статья 10. Документы, необходимые для проведения межевания земельных участков.