Перевод собственности на покупателя: опции и налоговые нюансы в Москве

Для перевода собственности на вас и вашу жену необходимо заключить договор дарения. При этом, если оформлять дарственную на вас, ваша жена не будет иметь доли в квартире. Если же оформлять дарственную на вас и вашу жену, придется уплатить налог с доли вашей жены.
Для оформления договора дарения вам понадобится следующие документы:
- Загранпаспорт или паспорт (оригинал и копия)
- Свидетельство о браке (оригинал и копия)
- Справка об отсутствии судимости (оригинал и копия)
- Свидетельство о рождении детей (при наличии) (оригинал и копия)
- Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ипотечный договор) (оригинал и копия)
Статьи закона, которые применимы для решения вашего вопроса:
- Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор дарения)
- Статья 35 Налогового кодекса Российской Федерации (Налог на дарение)

Для перевода собственности на Вас и Вашу жену, Вам потребуется оформить договор купли-продажи недвижимости между Вами и Вашим отцом. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт покупателя (Ваш паспорт)
• Паспорт продавца (паспорт Вашего отца)
• Договор ипотеки
• Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки (выписки из банковского счета, подтверждающие факт погашения ипотеки)
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
• Согласие обоих супругов на совершение сделки (в случае если у Вас есть супруга)

Для решения Вашего вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

• Статья 550. Перевод доли в праве собственности.
• Статья 564. Основания признания сделки ничтожной.
• Статья 579. Признание ничтожности сделки.
• Статья 580. Действительность сделки.