Перевод объекта недвижимости в жилой фонд: процедуры и требования

1. Да, необходимо перевести объект недвижимости в жилой фонд, поскольку дом используется для жилых целей, но зарегистрирован как нежилое здание на землях сельскохозяйственного назначения.
2. Для перевода объекта недвижимости в жилой фонд следует выполнить следующие шаги:

- Обратиться в местное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости для получения информации о необходимых документах и процедуре перевода; - Обратиться в местную администрацию для получения разрешения на перевод земельного участка в категорию земель населенных пунктов; - Подготовить и подать в Росреестр заявление на перевод объекта недвижимости в жилой фонд, включая необходимые документы, например, технический паспорт; - Получить новый технический паспорт, зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном порядке. 3. Данные изменения в законодательстве РФ не влияют на необходимость перевода объекта недвижимости в жилой фонд. Однако, если перевод не будет выполнен до 1 марта 2019 года, это может повлечь за собой штрафные санкции.

Ответы на ваши вопросы:

1. Да, есть необходимость провести процедуру перевода объекта недвижимости в жилой фонд, так как он является жилым домом и используется для жилых целей, а не для садоводства.

2. Для проведения процедуры перевода объекта недвижимости в жилой фонд необходимо выполнить следующие шаги:

• Составить заявление на перевод недвижимости в жилой фонд и приложить копии документов на землю и дом (в том числе договоры на газ, воду, электроэнергию и налоговые документы).

• Собрать необходимые документы на дом (технический паспорт, план здания, декларация о соответствии здания требованиям технического регулирования и т.д.).

• Представить заявление и документы в орган государственной власти, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, или в муниципальный орган власти (в зависимости от местонахождения недвижимости).

• Ожидать решения органа регистрации и получить решение о государственной регистрации перевода недвижимости в жилой фонд.

1. Необходимость перевода объекта недвижимости в жилой фонд и сроки для проведения процедуры не зависят от вступающих изменений. Однако, если собственники недвижимости не планируют продавать или менять права на недвижимость в ближайшее время, то они могут не торопиться с проведением этой процедуры.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет категории объектов недвижимости, согласно которым жилые дома относятся к жилой недвижимости.

2. Статья 30 Земельного кодекса Российской Федерации - устанавливает процедуру изменения целевого назначения земельного участка.

3. Статья 6.26. Налогового кодекса Российской Федерации - регулирует вопрос признания жилым помещением объектов, приобретенных на земельных участках, предназначенных для садоводства.

4. Статья 6.28 Налогового кодекса Российской Федерации - предусматривает порядок изменения наименования и налоговой базы объектов недвижимости.

Для решения проблемы необходимо произвести перевод объекта недвижимости в жилой фонд с учетом законодательных норм. Для этого необходимо выполнить следующие шаги: 1. Получить технический паспорт на объект недвижимости; 2. Произвести межевание земельного участка; 3. Подать заявку на изменение целевого назначения земельного участка в орган управления Росреестра; 4. Оформить или перерегистрировать договоры на коммунальные услуги в соответствии с новым статусом объекта недвижимости; 5. Подать заявление на изменение налоговой базы в налоговую инспекцию.

Необходимость производить перевод объекта недвижимости до 1 марта 2019 года зависит от решения владельца объекта и его желаемой налоговой базы. Однако, возможны штрафные санкции со стороны налоговой инспекции за несоблюдение обязательных сроков и нарушение законодательства Российской Федерации.