Перевод на нормативное начисление воды: правомерность действий УК, пересчет за прошлый год и проблемы нормативного расчета

Управляющая компания не вправе переводить жильца на нормативное начисление по расходу воды без составленного акта и уведомления. Данное действие является неправомерным. Управляющая компания также не имеет права пересчитывать расход воды по нормативу за прошлый год, если сначала было все посчитано по показаниям счетчика. В случае возникновения спорной ситуации по вопросу оплаты за использование воды, жильцу следует обратиться в суд или органы надзора за УК. Решение суда или надзорных органов может быть обжаловано в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управления и эксплуатации жилого помещения или многоквартирного дома с Управляющей компанией; 2. Документы, свидетельствующие о том, что счетчик был установлен и использовался в период с октября 2015 года по ноябрь 2016 года; 3. Акт установки счетчика (если есть); 4. Акты сверки показаний счетчика (если есть); 5. Уведомления от Управляющей компании о переходе на нормативное начисление за потребление воды (если есть); 6. Письменные обращения в Управляющую компанию с запросом на объяснения по поводу перехода на нормативное начисление за потребление воды и перерасчет за прошлый год.

Согласно законодательству РФ, для решения данного вопроса применяются следующие статьи:

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок управления многоквартирными домами и используемых ресурсов, в том числе водоснабжения.

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает права и обязанности жильцов и управляющих организаций в отношении эксплуатации жилого помещения и общего имущества.

• Статья 13 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", которая определяет, что потребление воды необходимо для обеспечения жилых помещений.

• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая устанавливает права потребителей в сфере хозяйственного обслуживания, включая управление многоквартирными домами и расход воды.

В соответствии с вышеуказанными статьями закона, управляющая компания не имеет права перевести жильца на нормативное начисление без составления акта и уведомления, и пересчитывать расход воды по нормативу за прошлый год. Житель также имеет право обжаловать действия УК и делать это в судебном порядке.