Перевод квартиры в собственность супруга: обязательность нотариального заверения и возможность решения

Добрый день! Для перехода права совместной собственности на квартиру в собственность только одного из супругов необходимо заключить договор купли-продажи или дарения. Данный договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в уполномоченном органе. Также необходимо учесть, что данный переход права может быть оспорен третьими лицами в будущем, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для проведения подробного юридического анализа всех рисков и разработки оптимального варианта перехода права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление об отказе от доли в праве собственности на квартиру, подписанное супругом, который отказывается от своей доли.

2. Согласие на переход права собственности на квартиру на другого собственника. Данное согласие должно быть подписано другим супругом, который хочет оставить свою долю в праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие правомерность получения права собственности на квартиру одним из супругов и отсутствие обременений на данную собственность.

4. Доказательства оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности.

5. Иные документы, требуемые законодательством Российской Федерации.

Для заверения указанных документов нотариально может потребоваться в зависимости от требований законодательства Российской Федерации, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации и помощи в подготовке всех необходимых документов.

Для решения указанного вопроса возможно применение следующих статей законодательства Российской Федерации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор об изменении содержания права и ограничении распоряжения им";
• Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора от имени и в интересах другого лица без полномочий".

Для изменения формы совместной собственности на индивидуальную собственность одного из супругов, необходимо заключить договор об изменении содержания права и ограничении распоряжения им, который должен быть заверен нотариально.