Перевод квартиры в нежилой фонд: условия, процедуры и требования согласия собственников

Перевод квартиры из жилого фонда в нежилой фонд возможен, но для этого необходимо выполнять определенный порядок действий. Перевод квартиры в нежилой фонд должен быть оформлен в соответствии с Законом Российской Федерации 'Об объектах капитального строительства', Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также другими нормативными актами, устанавливающими правила перевода недвижимости в нежилой фонд.

В случае, если смежная квартира является жилой, можно обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о переводе квартиры в нежилой фонд. В этом случае, согласие собственников смежных квартир не требуется, так как перевод производится только собственником квартиры, который будет использовать ее в нежилых целях. Однако, в случае, если смежная квартира также будет переводиться в нежилой фонд или используется в жилых целях, необходимо получить согласие собственников всех смежных квартир на данное действие.

Для перевода квартиры в нежилой фонд необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление собственника квартиры о переводе в нежилой фонд
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру
• Копии технических планов квартиры
• Документы, подтверждающие планируемое использование квартиры в нежилых целях (например, бизнес-план)
• Справка из жилищной инспекции о наличии других собственников смежных квартир
• Разрешение собственников смежных квартир на перевод квартиры в нежилой фонд (при необходимости)

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

• Закон Российской Федерации 'Об объектах капитального строительства'
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Другие нормативные акты, устанавливающие правила перевода недвижимости в нежилой фонд