Как открыть кондитерскую в квартире: советы и решения по переводу в нежилой фонд

Для открытия кондитерской в квартире, необходимо соблюсти определенные требования и получить разрешение от соответствующих органов власти. Открытие такого вида предприятия в жилом доме прекращает использование квартиры в жилых целях и переводит ее в нежилой фонд. Однако, чтобы соседи не могли оспорить ваше решение, вам потребуется их согласие. Если соседи с верхнего этажа просят деньги за подпись о согласии, это не является законным требованием и необходимо обратиться за консультацией к юристу или обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав.

Для решения данной ситуации вам понадобится следующие документы:
1. Заявление о смене функционального использования помещения и переводе его в нежилой фонд.
2. Согласие соседей на смену функционального использования помещения.
3. Приказ органа государственной инспекции по охране и использованию объектов недвижимости о переводе помещения в нежилой фонд.
4. Документы, подтверждающие соблюдение санитарно-эпидемиологических требований для открытия кондитерской.

Статья 16 Градостроительного кодекса РФ - Определение индивидуального жилого дома и многоквартирного жилого дома.
Статья 30 Градостроительного кодекса РФ - Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Статья 96 Жилищного кодекса РФ - Перевод жилых помещений жилого фонда в нежилые помещения.
Статья 191 Жилищного кодекса РФ - Ограничение использования жилых помещений для иных целей.