Перевод квартиры из жилого в нежилой фонд: процедура, документы и стоимость

Для перевода жилого помещения в нежилое фонд на первом этаже дома необходимо выполнить следующие шаги:
1. Получить согласие собственников всех квартир в доме на проведение данной процедуры, так как это может повлиять на условия и комфорт проживания других собственников;
2. Получить согласие органов местного самоуправления на изменение функционального назначения помещения. Обычно такое согласие получается на основании запроса, с указанием обоснования и планов будущего использования помещения;
3. Обратиться в Росреестр для изменения кадастровой записи о помещении, с указанием нового функционального назначения;
4. Внести изменения в технический паспорт объекта недвижимости.

Цена данной процедуры может варьироваться в зависимости от ряда факторов, таких как регион, сложность и объем работ, наличие необходимых документов и согласий. Рекомендуется обратиться к специалистам для более точной оценки стоимости и проведения всех необходимых действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Согласие собственников всех квартир в доме на проведение процедуры перевода помещения из жилого в нежилое фонд;
2. Согласие органов местного самоуправления на изменение функционального назначения помещения;
3. Заявление о проведении изменения кадастровой записи о помещении;
4. Технический паспорт помещения.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:
1. Статья 209 Градостроительного кодекса Российской Федерации - регулирует вопросы изменения функционального назначения помещений;
2. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет необходимость получения согласия собственников квартир на проведение процедуры перевода помещения из жилого в нежилое фонд.