Перевод ипотеки на созаемщика в разводе: оформлены все документы, но можно ли поставить подпись через поверенного?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, основной заемщик и созаемщик в кредитном договоре несут солидарную ответственность перед кредитором. Если вы переводите ипотеку на Вашего созаемщика, то вы должны быть уверены, что он имеет достаточную кредитоспособность, чтобы выплатить кредитную задолженность по ипотеке. Относительно Вашего вопроса, постановка подписи по доверенности возможна при условии, что она составлена в соответствии с требованиями законодательства и будет дополнительно заверена нотариусом. Обычно в таких случаях банк предоставляет перечень необходимых документов для регистрации изменений. Рекомендуется обратиться к банку и уточнить все нюансы по изменению кредитного договора.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Ипотечный договор, оформленный на основного и созаемщика.

2. Приказ о расторжении брака, который подтверждает развод.

3. Доверенность, оформленная на мать основного заемщика, делегирующая ей право на подписание документов по разрешению имущественных вопросов.

Вопрос возможности подписания документов уполномоченным лицом (матерью) должен решаться с учетом конкретных обстоятельств дела и требований законодательства РФ.Kомпетенцию и сферу действия такой доверенности необходимо рассмотреть отдельно. Важно учесть, что Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, поэтому необходимо убедиться, что документы подписываются согласно действующему законодательству РФ. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и помощи в оформлении правильной доверенности.

Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 185, 186, 190), а также Федеральным законом от 26 июня 1997 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Вопрос о том, может ли мать поставить подпись по доверенности, должен регулироваться положениями Гражданского кодекса РФ о договорах доверия, а именно статью 187.