Перевод денежных средств через сервис Домклик для оплаты недвижимости: учтите риски и интересы продавца в Договоре

Согласно пункту договора, "Перечисление денежных средств Продавцам в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется ООО "ДОМКЛИК"", существует риск для продавца, что ООО "ДОМКЛИК" может задержать перечисление денежных средств. Этот риск необходимо учесть при заключении договора.

Пункт договора, в котором устанавливается, что сделка проходит с привлечением кредитных средств через сервис Домклик, может также вызвать риски для продавца, если кредитная организация откажется выдавать кредит на покупку объекта недвижимости.

Договор должен содержать обязательства ООО "ДОМКЛИК" о своевременной выплате денежных средств продавцу согласно условиям договора. В таком случае договор может учитывать интересы продавца.

Для более точной оценки договора необходимо ознакомиться с его полным текстом и выявить дополнительные условия.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы:

1. Договор купли-продажи (присланный риелтором).
2. Договор между продавцом и ООО "ДОМКЛИК".
3. Любые другие соответствующие документы, которые запрашивает ООО "ДОМКЛИК".

Согласно переданным сведениям, перечисление денежных средств Продавцам в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется ООО "ДОМКЛИК", а сделка проходит с привлечением кредитных средств через указанный сервис.

По мнению юриста специализирующегося на законодательстве РФ, следует обратить внимание на следующие моменты:

1. Необходимо убедиться, что договор купли-продажи оформлен в установленном законодательством порядке и соответствует всем требованиям, установленным для данного вида сделок.
2. Стоимость продаваемого объекта должна быть четко указана в договоре, а также указаны условия оплаты, периодичность и сроки.
3. Также необходимо обратить внимание на порядок расчетов, перечислений денежных средств продавцам, способы и формы оплаты, комиссии, которые взимает сервис Домклик за свои услуги.
4. Оценка рисков для продавца возможна только на основе изучения деталей договора и согласованных условий. Кроме того, юрист должен проверить, соответствует ли договор действующему законодательству и обеспечивает ли он защиту интересов продавца.
5. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет внимательно изучить договор и дать конкретную оценку того, насколько он учитывает интересы продавца.
6. При необходимости могут быть внесены изменения или дополнения в договор в соответствии с законодательством РФ, а также рекомендациями юриста.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
2. Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора купли-продажи".
3. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора на определенных условиях".
4. Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски при переходе права собственности на недвижимое имущество".

Договор, присланный риелтором, должен содержать установленные Гражданским кодексом Российской Федерации условия, такие как предмет договора, цена, сроки исполнения обязательств сторон и порядок расчетов. Однако, необходимо обратить внимание на условия и риски, связанные с привлечением кредитных средств через сервис Домклик, а именно:

1. Риски для продавца могут возникнуть в случае несвоевременного перечисления денежных средств Продавцам в счет оплаты Объекта недвижимости со стороны ООО "ДОМКЛИК".
2. Необходимо также учесть возможность возникновения задержек и сбоев при проведении оплаты через сервис Домклик, что также может повлечь за собой риски для продавца.
3. В силу статьи 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец может нести риски в том случае, если произошло повреждение или утрата имущества после заключения договора, но до перехода права собственности.

С учетом данных рисков, рекомендуется обратить особое внимание на условия договора, касающиеся порядка расчетов и участия ООО "ДОМКЛИК" в процессе перечисления денежных средств продавцу в счет оплаты Объекта недвижимости. Можно рассмотреть возможность дополнения или уточнения данных условий для снижения рисков для продавца.