Перевод дачи в жилое помещение: когда нужен акт пригодности и кто его подписывает

Для получения акта пригодности для жилого помещения необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, который осуществляет контроль и надзор за жилищными условиями. Обычно это жилищно-коммунальная инспекция. Подписывает акт пригодности главный специалист (инспектор) жилищно-коммунальной инспекции или другой уполномоченный представитель органа местного самоуправления, принимавший объект недвижимости на приеме. Перед подачей заявления на обслуживание и получением акта пригодности рекомендуется ознакомиться с подробными требованиями, необходимыми для перехода объекта недвижимости из состояния "не жилое" в состояние "жилое".

Для перевода дачи из не жилого в жилое помещение необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города).

Требуемые документы могут варьироваться в зависимости от региона, но обычно потребуются следующие: - заявление о переводе нежилого помещения в жилое; - технический паспорт на объект недвижимости; - документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости; - сведения об оснащении объекта недвижимости коммуникациями и общедоступными местами; - план помещения с указанием площади, расположения комнат, дверей, окон и т.д.

Для подготовки акта пригодности для жилого помещения обратитесь к организации, имеющей соответствующую лицензию на проведение такой экспертизы. Акт пригодности может быть подписан квалифицированным экспертом, утвержденным органом местного самоуправления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 131, 134.1, 136, 138, 140);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 2, 16, 29, 30, 31);
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 4, 7, 19, 20, 22);
• Постановление Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 554 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 14, 32);
• Примерный перечень объектов недвижимости, которые могут быть использованы для целей жилой застройки, утвержденный приказом Министерства строительства РФ от 22 июня 2018 года № 391/пр (пункт 4.1).

Относительно вопроса о готовке акта пригодности для жилого помещения, важно уточнить информацию об объекте недвижимости и правовой форме собственности на данной даче. В соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ, акт пригодности для жилого помещения может готовиться отдельно или в составе технического паспорта объекта недвижимости. Подпись на акте пригодности для жилого помещения может быть поставлена компетентным лицом, назначенным органом исполнительной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления.