Переуступка права собственности на квартиру по предварительному договору в строящемся доме

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, возможна переуступка права собственности на квартиру по предварительному договору в строящемся доме. Если дом уже сдан, но право собственности на квартиру еще не наступило, то в вашей ситуации следует обратиться к компании-застройщику с просьбой о расторжении договора и предложением выплатить 10% отступного. Затем вы можете заключить новый договор с другим покупателем, в том числе с Жилищно-строительным кооперативом (ЖСК) или в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Предварительный договор купли-продажи квартиры.
- Документы, подтверждающие выплату 75% от стоимости квартиры в соответствии с рассрочкой.
- Заявление о расторжении договора.
- Договор с новым покупателем.
- Дополнительные документы, требуемые компанией-застройщиком.

Статьи закона, применимые к данному случаю:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 3, статьи 549-561.
- Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с упорядочением распределения жилых помещений в многоквартирных домах".