Купить нежилое помещение в рассрочку у физлица: право собственности, договор ИП, переуступка объекта.

Данное физлицо может переуступить право собственности на нежилое помещение другому физлицу без открытия ИП и сохранением условий рассрочки и суммы процентов на рассрочку платежей в бюджет муниципалитета. Однако, для такой переуступки должны быть выполнены определенные условия. В частности, необходимо провести процедуру регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке, а также заключить новый договор купли-продажи между физлицами. Также возможно потребуется согласие муниципалитета на переуступку рассрочки платежей в бюджете. Уточнение всех условий и требований можно провести исходя из конкретной ситуации и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Договор купли-продажи с муниципалитетом с условиями рассрочки платежа на 3 года.
2. Документы, подтверждающие закрытие вид деятельности по данному объекту.
3. Новый договор купли-продажи между физлицами.
4. Документы, подтверждающие право собственности на помещение с обременением.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-232.
2. Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', статьи 13-16, 22-32.