Как выделить нежилое помещение в общедолевой собственности: советы и нормы разделения площадей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при приобретении нежилого помещения в общедолевой собственности, каждому собственнику принадлежит доля в соответствии с размером его вклада в приобретение этого помещения. Если застройщик изначально выделил вам офисное помещение площадью 20 м2 и остальные 32 м2 являются общими проездами парковки, то такое решение соответствует вашей доле в общей площади. Здесь нет специфических норм, определяющих именно площадь офисного помещения, присутствуют только общие принципы общей долевой собственности и правилами, установленными застройщиком.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с договором купли-продажи или иным документом, устанавливающим права и обязанности собственников в общедолевой собственности. Также могут потребоваться документы, подтверждающие размер вашей доли в общей площади.

Нет специфических статей, регулирующих данную ситуацию. Применимы общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о собственности, долевой собственности и договоре купли-продажи недвижимости (статьи 209, 250-252, 302, 329 и др.).