Переуступка права аренды земельного участка при продаже жилого дома

Если в договоре аренды земельного участка не указано ограничение на передачу права аренды третьим лицам, то арендатор вправе переуступить свое право аренды на земельный участок новому хозяину жилого дома. Однако, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и действующим законодательством, чтобы убедиться в возможности такого переуступления.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды земельного участка. В нём должно быть прописано, разрешается ли передача права аренды третьим лицам и каким образом это может быть сделано. Если договором аренды не предусмотрена возможность такой передачи, то переуступление права аренды на земельный участок новому хозяину дома будет невозможно. В такой ситуации необходимо обратиться к собственнику земельного участка и попробовать договориться о новых условиях аренды.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ арендатор имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, если это не запрещено законом или договором аренды, а также если иное не вытекает из самой сущности обязательства. Также стоит обратить внимание на статью 609 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требования к переуступке прав по договорам аренды земельных участков.