Переуступка прав на квартиру: что нужно знать перед подписанием договора купли-продажи

Добрый день! При подписании основного договора купли-продажи квартиры необходимо иметь следующие документы: - Оригинал договора долевого участия в строительстве; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру у застройщика или инвестора; - Свидетельство о праве собственности на долю в общей собственности на землю, на которой расположен дом, если таковая имеется; - Акт приема-передачи квартиры (должен быть подписан до момента подписания основного договора); - Свидетельство об уплате налогов на приобретаемую квартиру (если приобретатель ранее не был зарегистрирован в этой квартире).

Надеюсь, это помогло Вам!

Для подписания основного договора купли-продажи квартиры переуступки права, помимо предыдущих документов, Вам необходимо предоставить:

1) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру у предыдущего собственника;

2) Документ, подтверждающий прекращение права предыдущего собственника на эту квартиру и переход его прав на инвестора;

3) Сертификат государственной регистрации права собственности на квартиру на имя инвестора (если такой сертификат уже был выдан);

4) Уведомление об уплате налога на доходы физических лиц в случае, если стоимость квартиры, указанная в договоре, была занижена;

5) Документ, подтверждающий, что квартира не является залогом по кредитному договору или на ней не установлены аресты;

6) Паспорт инвестора и предоставившего доверенность на подписание договора.

Также может потребоваться некоторый перечень дополнительных документов, в зависимости от решаемого вопроса. Рекомендую обратиться к юристу для консультации и формирования полной списку необходимых документов в соответствии с конкретными обстоятельствами вашего дела.

Кодекс Российской Федерации об авторском праве и смежных правах, Федеральный закон от 21.07.1993 N 5351-1 "О лицензировании отдельных видов деятельности". Однако, для более точного ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с условиями предварительного договора и законодательством, применимым в конкретном регионе нахождения квартиры.