Переуступка без застройщика: возможно ли регистрирование в Росреестре и получение ипотеки?

Переуступка права собственности на жилье возможна без согласия застройщика, если это не запрещено договором. Однако, для проведения регистрации переуступки прав необходимо получить согласие застройщика. Стоимость такой регистрации и условия её проведения определяются законодательством и могут отличаться в разных регионах России, поэтому для получения более точной информации необходимо обратиться в местный Росреестр. Получение ипотеки в банке может также быть зависимо от условий договора и дополнительных требований банка.

Для оформления переуступки без участия застройщика необходимо обратиться в Росреестр с соответствующими документами на право собственности на объект недвижимости.

Документами, необходимыми для оформления переуступки являются: - договор купли-продажи между первым и вторым покупателем; - заявление на переоформление права собственности на объект недвижимости; - документы, подтверждающие право первоначального покупателя на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.); - документы, подтверждающие право второго покупателя на приобретение объекта недвижимости.

После оформления права собственности на объект недвижимости в Росреестре, необходимо обратиться в банк для получения ипотечного кредита при необходимости, предоставив документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств в отношении конкретного объекта недвижимости и договора переуступки прав. Однако, общие статьи, на которые можно обратить внимание, включают:

• Статья 550 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество может быть переуступлено по договору купли-продажи или договору переуступки прав.
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ, которая предусматривает, что переуступка прав на недвижимость требует согласия третьих лиц, если такое согласие необходимо по закону или договору.
• Статья 550.1 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок заключения договора переуступки прав на объект недвижимости и его регистрации в Росреестре.
• Закон РФ от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который устанавливает порядок государственной регистрации договора переуступки прав на недвижимое имущество в Росреестре.

При решении данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробного изучения договора переуступки прав на недвижимость.