Перестройка здания бывшей пилорамы: возможность замены на металлическую конструкцию или оформление как ремонт

Согласно статье 29 Градостроительного кодекса РФ в случае, если объект капитального строительства находится в границах земельного участка, находящегося в частной собственности, управление или распоряжение которым осуществляется одним владельцем, на который зарегистрированы права на это земельный участок и на объект капитального строительства, строительство может осуществляться без изменения границ земельного участка и без перерегистрации прав на земельный участок.

Однако, такой вариант возможен только в случае, если новое сооружение соответствует всем требованиям закона и градостроительства, включая ограничения по высоте и степени застройки участка.

Также, ремонтом здания можно считать только работы по восстановлению или замене составных частей утраченных, изношенных или поврежденных элементов здания, со стороны не меняющие назначения и основных параметров сооружения.

Если вы собираетесь построить новое сооружение на этом месте, предлагается обратиться в местные органы государственной власти, ответственные за градостроительную деятельность, для получения необходимых разрешений и согласований.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок земли, на котором находится здание бывшей пилорамы.

2. Свидетельство о праве собственности на здание бывшей пилорамы, оформленное в установленном порядке.

3. Технический паспорт на здание бывшей пилорамы, из которого можно узнать технические характеристики сооружения и выполненных ранее ремонтных работ.

4. Разрешительные документы на возведение здания бывшей пилорамы в 1936 году, которые позволят определить соответствие данного сооружения нормам технической безопасности.

В случае, если здание бывшей пилорамы находится в негодном состоянии и требует срочного ремонта, необходимо обратиться к специалистам, которые проведут осмотр и дадут заключение о возможности его ремонта. При этом необходимо учитывать, что замена деревянной конструкции металлической конструкцией может потребовать переоформления документов на само здание, в том числе и изменения кадастровой информации.

Статья 223 Гражданского кодекса РФ, Статья 38 Градостроительного кодекса РФ, Статья 55 Градостроительного кодекса РФ и Статья 154 Градостроительного кодекса РФ.