Переселение на меньшую площадь: жилье в собственности и правомерность переселения.

Для переселения с аварийного жилья в другую квартиру необходимо выполнение следующих условий:
1. Наличие другого жилого помещения в собственности или по договору социального наема, которое может быть предоставлено взамен аварийного жилья.
2. Соответствие нового жилья нормам размера и комфортности, установленным законодательством.
3. Наличие оснований для принудительного исключения из жилищного фонда жилого помещения, которое планируется освободить, ввиду его аварийности.
Таким образом, в ситуации, когда в собственности имеется вторая квартира, возможно и правомерно использование ее в качестве жилья для переселения с аварийного помещения, при условии выполнения указанных требований.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, подтверждающее наличие второй квартиры.
2. Акт о состоянии аварийного жилья, подтверждающий его непригодность для проживания.
3. Заявление на переселение с аварийного жилья и предоставление второй квартиры в качестве альтернативного жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - Право граждан на жилище.
2. Статья 260 Жилищного кодекса РФ - Принудительное исключение жилого помещения из жилищного фонда.
3. Статья 272 Жилищного кодекса РФ - Обязанности граждан по содержанию и ремонту жилых помещений.