Переселение из аварийной квартиры: оценка цены и споры о выкупе

Здравствуйте! В соответствии с Постановлением Правительства РС(Я) от 30.09.2019г. №289, цена выкупного жилья во всей республике Саха составляет 58 420 рублей за квадратный метр жилья. Оценщик должен был ориентироваться именно на эту цену при оценке стоимости вашей квартиры, а не на цены продажи квартир в других населенных пунктах Якутии. В связи с этим, существует основание для обращения в уполномоченные органы с жалобой на то, что оценка была проведена неправильно. В любом случае, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области для консультации и получения более детальной оценки вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим порядок оценки и выкупа жилья в рамках программы по ликвидации аварийного жилья.

В данном случае степень аварийности дома и предложенные варианты по переселению являются основаниями для ликвидации аварийного жилья, а оценка жилья проводится для определения стоимости выкупа жилья.

Постановление правительства РС(Я) от 30.09.2019г. №289, которое вы упомянули, определяет цену выкупного жилья в рамках данной программы. Оценка же проводится для определения рыночной стоимости конкретной квартиры, и эта оценка может опираться на другие факторы, кроме указанных в Постановлении.

Таким образом, вам следует обратиться к юристу или специалисту в сфере недвижимости для проведения анализа всех документов, определяющих данную ситуацию. В случае если оценщик не учел Постановление правительства РС(Я) от 30.09.2019г. №289, вам может потребоваться обжаловать результаты его оценки. Важно убедиться, что предложенные вам условия выкупа жилья соответствуют законодательству Российской Федерации и местному законодательству.

Статьи законов Российской Федерации, применимые в данной ситуации:

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "О оценочной деятельности в Российской Федерации";
• Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 30.09.2019 № 289 "Об утверждении методики определения цены выкупного жилья в рамках реализации обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в жилищный фонд Республики Саха (Якутия)".